+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда для самозанятых

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Законопроект о системе налогообложения самозанятых, которая более года обсуждалась в ФНС и правительстве, наконец оказался в парламенте. В пятницу его внесли члены Совета Федерации Евгений Бушмин и Мухарабий Ульбашев, а также несколько депутатов, включая председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова. Впервые об идее вывести из тени людей, работающих на самих себя, создав для них специальную налоговую систему, официально сообщил в мае замминистра финансов Илья Трунин. Для них появится специальное приложение, работающее как касса, через которое самозанятые будут регистрироваться в ФНС, осуществлять все платежи и рассчитываться с бюджетом. Новой системой смогут воспользоваться индивидуальные предприниматели без наемных работников, а также другие люди, получающие доход от предпринимательской деятельности. От страховых взносов самозанятые освобождены, но при желании человек может добровольно платить в Пенсионный фонд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Очень частый вопрос от ИП, которые стали самозанятыми гражданами и хотят сдавать в аренду нежилые помещения.

Может ли самозанятый арендовать помещение

Важно: закон вступит в действие с 1 января года. Мы будем Вас знакомить со всеми принятыми изменениями к Закону и анализировать их — применительно к аренде жилья. Статус самозанятых был в России и раньше —но механизм был очень неудобными и не распространялся на арендодателей жилья.

Поэтому этим статусом воспользовалось всего несколько тысяч человек, и возможно поэтому владельцы жилья даже не слышали про это. Поэтому многие регистрировали или планируют регистрировать ИП, чтобы платить меньше налогов. И так, пока льгота не кончится, то есть 20 месяцев. Если аренда прервется, и потом вы опять будете получать доход — остаток льготы можно будет использовать. Чтобы снизить риски, можно пробить чек за месяц на полную сумму, а холодильник оформить как изменение состава имущества в квартире.

А теперь про сложные вопросы. Кассовый метод при налогообложении самозанятых будет применяться в самом простом варианте: сколько получили денег за месяц — столько заплатили налогов в следующем месяце. Никакого распределения сумм, учета понесенных издержек и прочих льгот кроме однократного рублевого налогового вычета. Например, обычная практика: квартира стоит рублей в месяц, при этом арендатор вносит сразу плату за 1 месяц и страховой депозит в размере месячной платы. Всего уплачено рублей.

Но ведь депозит — это еще не доход арендатора? Он ведь может быть использован на покрытие ущерба, а может быть и возвращен если ущерба не было. А может пойти как оплата за последний месяц, если стороны договорятся об этом. Но по закону все просто — получил деньги — плати налог.

А если депозит или его часть придется возвращать, то уменьшай доход в месяц выдачи. А если доход получился отрицательным, то можно будет зачесть переплату в будущем.

В законе не прописано детально, как информация о возвратах должна фиксироваться и попадать в ФНС. При этом как самозанятый он уплатит налог со всей суммы рублей, или рублей в месяц. И тогда чек надо пробить только на рублей. Стоит ли игра свеч- смотрите сами. Чтобы все оформить корректно, может потребоваться подписать допсолгашение и изменить формулировки в договоре найма. Мы будем следить за темой и готовы проконсультировать Вас — по Закону и подзаконным актам к нему.

Закон о самозанятых вступает в действие с 1 января года. Если у вас нет времени читать, то вот краткие рекомендации: Если у Вас еще нет ИП, и вы планировали его создать для целей аренды — проверьте, действительно ли вам нужно ИП. Проблем с ИП, включая его закрытие, будет явно больше, чем со статусом самозанятого для физлица. Сдавать жилье в аренду и заниматься многими другими видами деятельности можно теперь без ИП.

Но только в 4-х регионах эксперимента: Москва, Московская область, Республика Татарстан, Калужская область. Если у Вас уже есть ИП, оцените — насколько статус самозанятого подойдет Вам, с учетом объема деятельности и ограничений на другие виды деятельности кроме аренды.

Возможно, как ИП вы предоставляете и другие услуги. В любом случае, не торопитесь закрывать ИП, так как Вы сможете платить налог как самозанятый, оставаясь ИП. Приобретение арендодателем статуса самозанятого скорей не потребует переподписания договоров аренды и найма, но может потребовать заключения доп. Если вы сдаете жилье юрлицу и юрлицо удерживает с вас НДФЛ — потребуются изменения в договоре. Разобраться, какова сейчас сумма ЖКХ-платежей, кто их платит фактически и как это прописано в вашем договоре.

Сдаете жилье? Что изменится теперь? Теперь под действие Закона попадает также и сдача в аренду жилья. Важно: Москва и Московская область входят в зону действия эксперимента с самозанятыми.

Самозанятым можно быть, если доход не превышает 2,4 млн. Для сдачи в аренду — это в среднем рублей в месяц. При этом ограничение установлено именно на сумму за год. Большинство тех, кто сдает жилье — укладываются в эти рамки. Самозанятыми могут быть и физические лица, и индивидуальные предприниматели. По меньшей мере, пока регистрация арендодателей как самозанятых не является обязательной.

Сняться с учета в качестве самозанятого можно будет через то же самое мобильное приложение. Чем статус самозанятого отличается от ИП? ИП может иметь наемных работников и платить им заработную плату, а самозанятый — нет. Власти обещают более простую регистрацию. Самозанятый такие льготы иметь не будет. Самозанятый будет платить налоги ежемесячно. Штрафы с ИП и самозанятых — разные. ИП имеют много способов сдавать отчетность — в бумажном виде, через свои банки, через специализированных провайдеров.

Налоговая служба сама будет рассчитывать сумму налога на основе этих данных. У ИП есть много способов принимать платежи. В законе прямо указана возможность использовать статус самозанятого для получения доходов от аренды государственными гражданскими и муниципальными служащими. Статус самозанятого не исключает возможности вступать в трудовые отношения с работодателями. Чего нельзя при статусе самозанятого Нельзя получать доход, передав квартиру в доверительное управление.

Нельзя получать доход в натуральной форме. Нельзя уменьшить доход за счет понесенных расходов. Если Вы сняли квартиру за рублей и сдали с субаренду за рублей, то налог заплатите с рублей. А что делать со сдачей гаража или машиноместа? Какова будет технология расчета налога и контроля ФНС за безналичными поступлениями? Как банки будут относится к платежам в пользу самозанятых? Будут ли им открывать специальные счета и пластиковые карты к ним? Однако вопрос все-таки остается. А если арендодатель сдает два объекта — один в Москве, а второй в Санкт-Петербурге?

А если арендодатель зарегистрирован в Москве, и заключил договор с московской же фирмой о сдаче в аренду этой фирме жилья в Санкт-Петербурге?

Можно ли взять чужую квартиру в найм или по договоре безвозмездного использования, и сдавать ее от своего имени со статусом самозанятого? Как правильно оформить сдачу квартиры, если у нее — несколько владельцев? Возникнут какие-то ограничения при продаже квартиры, если она ранее сдавалась самозанятым? При сдаче в аренду организации — как подтвердить, что у арендодателя есть статус самозанятого, и арендатор не должен удерживать НДФЛ?

Что такое кассовый метод, и почему это важно для расчетов за ЖКХ и депозит Кассовый метод при налогообложении самозанятых будет применяться в самом простом варианте: сколько получили денег за месяц — столько заплатили налогов в следующем месяце. Почему это важно для сдачи в аренду и что с этим делать? Ситуация первая — страховой депозит.

Ситуация вторая — оплата ЖКХ. Следим за темой и будем держать в курсе Мы будем следить за темой и готовы проконсультировать Вас — по Закону и подзаконным актам к нему.

Могут ли самозанятые арендовать жилое или нежилое помещение

Могут ли самозанятые оказывать услуги юридическим лицам. Могут ли самозанятые открыть расчетный счет. Нужна ли самозанятому печать. Могут ли самозанятые получить лицензию разрешение на такси? Как проверить самозанятого. Ведение бизнеса в качестве самозанятого становится все более популярным. Простая процедура регистрации, отсутствие необходимости ведения отчетности и минимальная налоговая нагрузка — все это привлекает людей, ведущих небольшую предпринимательскую деятельность, для многих направлений которой необходимы подходящие помещения.

Сдача в аренду нежилых помещений самозанятыми: обзор, налоги и постановка на учет

Оставьте свой email адрес в поле ниже и мы будем оповещать вас о всех новостях и событиях в регионе не чаще чем 2 раза в неделю. Вы также сможете в любой момент отписаться от этой рассылки, кликнув по соответствующей ссылке в любом письме, относящемся к данной рассылке. Как правило ссылка будет расположена в конце письма. Также подписываясь на данную рассылку вы соглашаетесь с нашими правилами обработки персональных данных.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на Самозанятых. Стоит ли Регистрироваться самозанятым?

В связи с неотработанностью нового законопроекта о самозанятых, уже обнаруживаются нюансы, ошибки в которых приводят к переквалификации деятельности в предпринимательскую, что влечет за собой выплату НДФЛ, регистрацию в качестве ИП и штрафы. Сегодня разберемся, могут ли самозанятые арендовать помещение для работы, оказания услуг, хранения инструментария. Снять квартиру или дом по договору найма для проживания вправе любой дееспособный гражданин РФ. В первом случае при участии физического лица это наем, во втором аренда. Если снимает организация, то составляют только договора аренды.

Неправильный номер телефона.

Любое дееспособное лицо, не зависимо от правового статуса, в соответствии со статьей ГК вправе заключить письменный договор аренды нежилого помещения, то есть снять его для реализации товаров, предоставления услуг. В том случае, когда человек работает самостоятельно, без привлечения дополнительной рабочей силы в виде наемных лиц, нет необходимости регистрироваться организационно-правовую форму юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Можно ли перевести всех сотрудников на самозанятость и заставить платить аренду?

Главная Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович. Сдача в аренду нежилых помещений самозанятыми: обзор, налоги и постановка на учет.

Согласно статье Гражданского Кодекса РФ, любое дееспособное лицо вправе заключить письменный договор на аренду нежилого помещения. Самозанятый может арендовать помещение для предоставления услуг или реализации товаров.

Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому гражданину?

Важно: закон вступит в действие с 1 января года. Мы будем Вас знакомить со всеми принятыми изменениями к Закону и анализировать их — применительно к аренде жилья. Статус самозанятых был в России и раньше —но механизм был очень неудобными и не распространялся на арендодателей жилья. Поэтому этим статусом воспользовалось всего несколько тысяч человек, и возможно поэтому владельцы жилья даже не слышали про это. Поэтому многие регистрировали или планируют регистрировать ИП, чтобы платить меньше налогов. И так, пока льгота не кончится, то есть 20 месяцев.

Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам

В случае, если предоставленного объёма информации недостаточно для того, что бы юридическая консультация онлайн была оказана, наш юрист формулирует перечень вопросов на которые Вам необходимо будет ответить. Таким образом, наши юристы производят сбор недостающей информации для наиболее полного составления ответа на Ваш юридический вопрос. Особенности применения обеспечительных мер и право на .

Можно ли перевести всех сотрудников на самозанятость и заставить платить аренду? Иван Романов. Как только появились данные о​.

Могут ли самозанятые арендовать помещение в 2019 году

Каждый обязан знать свои права, ведь жизнь непредсказуема, и никто не знает, какая ситуация может случиться с Вами завтра или даже прямо. Но теперь, Вам не придётся копаться в тоннах законодательных документов, разбираясь в том или ином вопросе.

Могут ли самозанятые арендовать нежилое помещение или рабочее место

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию. Бесплатная юридическая консультация онлайн предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Более 30 специалистов, знающих своё. Нужно срочно продать часть дома. Бесплатные предварительные консультации по вопросам жилищного и земельного законодательства Льготный кредит несовершеннолетние дети рента брачный договор наследство залог Присмотрели вариант.

Арендодателям-самозанятым

Узнали, как обстоят дела на площадках МАПИДа, где должны появиться крупные ЖК 7 Самое важное на рынке недвижимости за неделю.

Почему так тормозится внедрение технологий в ЖКХ 2 03. Мингорисполком утвердил проект, несмотря на протесты местных жителей 2 Белорусы закредитованы.

Страховые компании упорно навязывали Вам свои услуги, а теперь отказываются выплатить Вам законную компенсацию. Перебрасывают вину на Вас. Или всячески оттягивают выплату.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самозанятые граждане, бизнес и налоги. Как работать с самозанятыми и оптимизировать налоги?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. duligoldla

    Раньше я думал иначе, спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. platelceurep

    Я хотел бы с Вами поговорить, мне есть, что сказать по этому вопросу.

  3. inrouces

    Идеальный ответ